Luzán es un conjunto en el que se ha proyectado un volumen con forma de “V” orientada a sur que responde a la tipología residencial de vivienda plurifamiliar aislada con 2, 3 y 4 dormitorios. El edifico se compone de planta baja, 7 plantas alzadas y ático, aumentando una altura en los dos extremos de la «V”, liberando el resto de la parcela para permitir la creación de una gran zona comunitaria con piscina y zonas verdes de la que participan todas las viviendas. Asimismo, bajo rasante cuenta con dos sótanos destinados a 190 plazas de aparcamiento y 148 trasteros.
La geometría y volumetría del proyecto tiene el objetivo de liberar la zona sur de la parcela para disponer las zonas comunes y permitir un mejor soleamiento; así como de establecer una división entre las zonas diurnas de la vivienda (cocina y salón-comedor), que se orientarán hacia la zona común a través de una fachada más permeable; y las zonas nocturnas, que se orientarán a las fachadas noreste y noroeste mediante una fachada con huecos de menor tamaño, consiguiendo viviendas pasantes con ventilación cruzada. Estas dos zonas quedan estructuradas en planta gracias a las zonas húmedas, que actúan como un claro divisor entre ambos ambientes. Además, la distribución de las viviendas permite que la cocina y el salón puedan transformarse en un gran espacio común.
Esta disposición del edifico permite realizar las viviendas con doble orientación en la que se busca el soleamiento continuo de las zonas verdes privativas y de las fachadas principales (salones, cocinas y terrazas) que miran a la zona común. También se protege del viento dominante (N-O) a todas esas estancias diurnas y a las zonas verdes comunitarias, lo que permite su uso en invierno y el resto de épocas del año.
El aporte de energía renovable se cubre mediante aerotermia para producción de ACS y calefacción. Este sistema renovable se basa en su capacidad de absorber energía térmica del ambiente y aprovechar este calor nuestro sistema.
Con este proyecto se quería dar respuesta a la demanda por parte del mercado inmobiliario de construcciones que reúnan en el mismo edificio viviendas plurifamiliares, aparcamientos, trasteros, locales comerciales y amplias zonas comunes con piscina. Además, se requieren viviendas que estén compuestas de salón-comedor, cocina, entre 2 y 4 dormitorios, y 2 baños.
El entorno urbanístico queda definido por edificaciones de tipología similar, con plurifamiliares aisladas con edificación en bloque abierto y grandes espacios comunes abiertos.
Luzán se ubica en una zona que cuenta con equipamiento sanitario, centro de mayores, farmacias, centro deportivo, colegios, grandes superficies comerciales y comercio de proximidad. Junto a ello, goza de muy buenas comunicaciones, tanto en transporte público, como privado. La promoción está a 2 minutos de la conexión con la N-II que enlaza con la Z-40, y también tiene rápido acceso a la A-2 y al aeropuerto de Zaragoza.
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